С высокой долей вероятности, спрос на недвижимость в новых башнях будет высоким. Во-первых, большую роль сыграет имиджевая составляющая. Данная локация привлекает и будет привлекать покупателей и арендаторов, которым важен топовый статус здания и района.
Во-вторых, значение имеют характеристики проекта. «Сити 2» позиционируется как продолжение «Москва Сити», но в нем будут учтены и скорректированы выявленные в нем недочеты — в частности, по инфраструктуре и благоустройству. С маркетинговой точки зрения важен и тот факт, что небоскребы станут самыми высокими башнями в стране. Многие собственники и арендаторы в элитных БЦ и ЖК выбирают недвижимость, ориентируясь на вид из окон, а здесь обзор будет максимальным.
В-третьих, центр и близлежащие районы остаются самыми популярными деловыми локациями с самым большим дефицитом площадок под новое строительство. Редевелопмент зданий, который сейчас в тренде, может лишь частично удовлетворить спрос на качественные офисы, апартаменты и квартиры. В заявленных двух башнях «Сити 2» доля офисов будет сравнительно невелика — 49 тыс. кв. м, и она глобально не решит проблему нехватки площадей. Что касается квартир и апартаментов, то 232 тыс. кв. м для этого проекта в долгосрочной перспективе тоже немного. Например, в «Москва Сити» — 701 464 кв. м апартаментов. В продаже сейчас чуть более 120 лотов площадью от 30 до 1 000 кв. м, по открытым данным делового комплекса.
Таким образом, предложение в новых башнях станет одним из самых востребованных на рынке элитной недвижимости в столице. Это касается как коммерческой части проекта, так и жилой.
Во-вторых, значение имеют характеристики проекта. «Сити 2» позиционируется как продолжение «Москва Сити», но в нем будут учтены и скорректированы выявленные в нем недочеты — в частности, по инфраструктуре и благоустройству. С маркетинговой точки зрения важен и тот факт, что небоскребы станут самыми высокими башнями в стране. Многие собственники и арендаторы в элитных БЦ и ЖК выбирают недвижимость, ориентируясь на вид из окон, а здесь обзор будет максимальным.
В-третьих, центр и близлежащие районы остаются самыми популярными деловыми локациями с самым большим дефицитом площадок под новое строительство. Редевелопмент зданий, который сейчас в тренде, может лишь частично удовлетворить спрос на качественные офисы, апартаменты и квартиры. В заявленных двух башнях «Сити 2» доля офисов будет сравнительно невелика — 49 тыс. кв. м, и она глобально не решит проблему нехватки площадей. Что касается квартир и апартаментов, то 232 тыс. кв. м для этого проекта в долгосрочной перспективе тоже немного. Например, в «Москва Сити» — 701 464 кв. м апартаментов. В продаже сейчас чуть более 120 лотов площадью от 30 до 1 000 кв. м, по открытым данным делового комплекса.
Таким образом, предложение в новых башнях станет одним из самых востребованных на рынке элитной недвижимости в столице. Это касается как коммерческой части проекта, так и жилой.
2024-04-26 17:55:10
