Полуразрушенные здания, занимающие сейчас участок, ранее использовались как больничные корпуса Северо-западного научного центра гигиены и общественного здоровья (лабораторный корпус, морг и проходная). Их можно снести.
Квартал, в котором находится объект на продажу, ограничен Греческим и Суворовским проспектами, 2-ой и 3-й Советскими улицами, примыкает к скверу, выходящему к детской городской больнице им. К. А. Раухфуса (объект культурного наследия). Рядом также расположен Северо-Западный научный центр гигиены и общественного здоровья Минздрава РФ. В непосредственной близости – жилая застройка и объекты административно-делового назначения (в частности, бизнес-центр «Сенатор», гостиница «Октябрьская», БКЗ «Октябрь-ский» и др.). Неподалеку находится Московский вокзал.
Оценку объекта для торгов провела Консалтинговая Группа «ЛАИР». Начальная цена аукциона - 101 млн руб., без учета НДС. Торги назначены на 17 июня 2013 г.
«Наиболее целесообразным на данном участке будет строительство гостиницы класса 4 звезды на 150 номеров площадью порядка 7 тыс. кв. м. Инвестиции в возведение такого объекта могут составить около 800 млн руб.», – комментирует директор департамента консалтинга и оценки недвижимости КГ «ЛАИР» Светлана Чевдарь. По ее словам, будущему покупателю необходимо будет учитывать высотные ограничения по застройке участка, поскольку он расположен в границах зоны ЗРЗ1 и объединенной охранной зоне центральных районов Петербурга.
