Мухтар Аблязов завершил консолидацию бизнеса в холдинг «Евразия глобал»

О возможной консолидации девелоперских активов в России, контролируемых совладельцем казахстанского банка «Тураналем» Мухтаром Аблязовым, сообщалось еще в конце лета. В пятницу близкий к банкиру источник рассказал, что создание единого холдинга под брендом «Евразия глобал» завершено. В новую структуру вошли «Евразия логистик» (строит 30 индустриальных парков площадью 10 млн кв. м в России и за рубежом), «Евразия Сити» (реализует проект по созданию в подмосковном Домодедове города-спутника на 9,1 млн кв. м стоимостью $15 млрд) и «Евразия капитал» (управляет рядом фондов, которые планируют привлечь для реализации девелоперских проектов господина Аблязова $2,5 млрд).
В «Евразию глобал» также вошли другие компании бизнесмена — Olson (управляет строительными проектами), ИСК «Евразия» (выполняет функции генподрядчика), IQ Property Management (управляет коммерческой недвижимостью) и «Евразия энергосервис» (строит и эксплуатирует энергообъекты). Кроме того, в структуре холдинга основана компания «Евразия инвест», которая намерена инвестировать в создание в России сети частных медицинских клиник, коллекторского агентства, банка кредитных карт и покупку активов в ритейле, сообщил источник, пишет «Коммерсантъ».
В холдинг не вошла ИПГ «Евразия», контролируемая Мухтаром Аблязовым. Группа будет сама реализовывать свои знаковые проекты в Москве — океанариум на Поклонной горе (160 тыс. кв. м), подземный торгцентр «Павелецкий» (120 тыс. кв. м) и совместный с MCG Павла Фукса небоскреб Eurasia Tower (208 тыс. кв. м) в «Москва-Сити».
Председателем совета директоров и гендиректором «Евразии глобал» стали Артур Трофимов и Александр Волков, занимавшие ранее аналогичные должности в «Евразии логистик».
Еще в августе эксперты оценивали стоимость портфеля девелоперских компаний (около 20 млн кв. м), контролируемых в России господином Аблязовым, в $23 млрд. Но из-за кризиса эта сумма значительно уменьшилась. Аналитик «КИТ Финанса» Анатолий Высоцкий подсчитал, что с сентября у торгуемых и непубличных девелоперов P/NAV (соотношение капитализации компании к чистой стоимости портфеля проектов) в среднем сократилось в восемь раз — до 0,1 (то есть стоимость портфеля компаний снизилась на 80%). «По мере завершения «Евразией глобал» своих проектов будет увеличиваться и стоимость портфеля нового холдинга», — прогнозирует господин Высоцкий.
Слияние девелоперских активов в единый холдинг позволит «Евразии глобал» отказаться от прежней системы, когда несколько структур дублировали одни и те же функции, сократить затраты на аренду офисов, оптимизировать налогообложение, считает управляющий партнер Panorama Estate Омар Гаджиев. Подгоняемая кризисом консолидация активов приведет к появлению крупных компаний, считают эксперты. Напомним, «Базовый элемент» объявил о создании на базе «Главстроя» единой компании, которая будет управлять всеми строительными и инфраструктурными активами Олега Дерипаски.