Эксперты ожидают рост инвестиций в недвижимость

"2010 год стал переломным годом на рынке недвижимости Великобритании, континентальной Европы и России, - отмечает Владимир Авдеев, управляющий партнер S.A.Ricci / King Sturge. - Несмотря на неравномерность восстановительной динамики в странах центральной и восточной Европы, общий рост инвестиций в недвижимость в регионе составил 26% и по объемам практически вплотную приблизился к исторически высоким показателям 2007 г.»

По его словам, в компании ожидают устойчивый экономический рост в России в 2011 г., увеличение внутреннего спроса и восстановление экономической активности, что приведет к росту инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость.

За 2010 год объем поглощения офисной недвижимости в центре Лондона вырос на 50% по сравнению с предыдущим годом.

Наиболее значительное повышение арендных ставок на офисную недвижимость зафиксировано в Лондоне, Париже и Москве. Рост ставок в этих городах за 2010 год исчисляется двузначной цифрой.

В Москве на 42,9% выросли ставки аренды в сегменте прайм. Максимальная ставка превысила 1000 евро за 1 кв.м. в год. Теперь Москва уступает по этому показателю только Лондону (1900 евро за 1 кв.м.)

В основных торговых центрах, таких как Лондон, Москва, Париж и Милан, уровень активности арендаторов остался высок. Осло и Копенгаген также отметили рост арендных ставок в IV квартале 2010 года. Объем вакантных площадей класса прайм на центральных улицах в этих городах остается низким, активность арендаторов повышалась в течение года.

В Великобритании объем поглощения складских помещений вырос в два раза по сравнению с 2009 годом.

Основными драйверами спроса на индустриальные/складские помещения стали восстановившаяся мировая торговля и производство, а также увеличившиеся объемы перевозки грузов в основных морских портах и аэропортах Европы. Уровень инвестиционной активности продолжил повышаться в четвертом квартале 2010 года. По данным S.A. Ricci / King Sturge, объем инвестиций в Европе за IV квартал составил более 25 млрд. евро - максимальный показатель, зафиксированный с третьего квартала 2009 года.

За 2010 год объем инвестиций в Европе составил 83.3 млрд. евро, что значительно выше показателя 2009 года (65.9 млрд. евро), но все еще ниже пика 2007 года.

В России объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2010 г. составил 3,05 млрд. евро по сравнению с 2,38 млрд. евро в 2009 г. (рост на 22%). Объем инвестиционных сделок увеличился в 3 раза.