Глава холдинга Владимир Потанин оценил затраты застройщика в $2,5 млрд. Сумма, которую компания хочет получить от властей - $0,5 млрд. Это те деньги ,которые связаны не со строительством объекта, а с проведением спортивных соревнований. Государство получило отчет об исполнении госзаказа в 2011 г., однако признало только 12 млрд руб.
Г-н Потанин требует от правительства вернуть деньги до 2013 г. Бизнесмен также хочет, чтобы процентная ставка по кредитам ВЭБ субсидировалась государством и власти обеспечили инвестору налоговые льготы, сообщают «Ведомости».
Ранее из-за удорожания строительства «Интеррос» уже испытал проблемы со строительством горнолыжного курорта «Роза Хутор»: ВЭБ (заемные средства составят 90% от стоимости строительства) в апреле на время приостанавливал финансирование объекта. Другой проект компании в регионе – Российский международный олимпийский университет.
По словам Татьяны Тиковой, директора департамента оценки и консалтинга Colliers International, государство участвует в олимпийских проектах, лишь предоставляя землю застройщику, а также частично берет на себя обязательства по созданию инфраструктуры. Кроме того, по многим проектам инвестору предоставляют льготное финансирование от банков с участием госкапитала.
Сложности «олимпийских» инвесторов в основном и возникают в секторах, связанных с государством: при финансировании и создании инфраструктуры, выделении земельных участков и затягивании процесса согласования. «К тому же ни для кого не секрет, что не для всех возведенных или возводимых объектов определено назначение, по которому эти строения будут использоваться после олимпиады. Это ставит под вопрос возврат инвестиций и проводит к повышению рисков», - комментирует г-жа Тикова.
По данным Алексея Коневского, главы практики недвижимости и строительства «Пепеляев груп», олимпийская стройка регулируется постановлением правительства «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта» и программой строительства этих объектов. В соответствии с документами, стройкой занимается госкорпорация «Олимпстрой», которая и привлекает частных инвесторов, проводит конкурсы и заключает соглашения на строительство.
