Эти пункты являются условиями мирового соглашения, заключенного между мэрией столицы и бизнесменами, которое будет подписано в конце февраля текущего года. Город получит в собственность спорные площади, после чего продаст их по рыночной цене.
С прошлого года между Департаментом имущества Москвы и ЗАО «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева идут судебные разбирательства. Город выступил с требованием увеличения доли в проекте доли менее чем до 53,9 тыс. кв. м.
Общая площадь ТЦ «Европейский» составляет 179,9 тыс. кв. м, пишет «Коммерсантъ».
Дмитрий Волков, директор департамента проектного брокериджа, консалтинга и оценки Praedium Oncor International, предполагает, что в ближайшее время можно ждать появления информации о предоставление городом привлекательных площадок владельцам компании «Киевская площадь» под девелопмент взамен подписанного мирового соглашения. «Подобная практика уже применялась новой московской командой, - отметил г-н Волков. - С учетом того, что Европейский - это очень успешный центр, рыночная оценка доли правительства Москвы может быть несколько выше $539 млн. Принимая доходный подход оценки в качестве расчетного метода, можно оценить 30% помещений объекта на уровне $600 млн. Однако, возможно, что стоимость сделки может быть несколько ниже в зависимости от договоренностей с городом».
С прошлого года между Департаментом имущества Москвы и ЗАО «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева идут судебные разбирательства. Город выступил с требованием увеличения доли в проекте доли менее чем до 53,9 тыс. кв. м.
Общая площадь ТЦ «Европейский» составляет 179,9 тыс. кв. м, пишет «Коммерсантъ».
Дмитрий Волков, директор департамента проектного брокериджа, консалтинга и оценки Praedium Oncor International, предполагает, что в ближайшее время можно ждать появления информации о предоставление городом привлекательных площадок владельцам компании «Киевская площадь» под девелопмент взамен подписанного мирового соглашения. «Подобная практика уже применялась новой московской командой, - отметил г-н Волков. - С учетом того, что Европейский - это очень успешный центр, рыночная оценка доли правительства Москвы может быть несколько выше $539 млн. Принимая доходный подход оценки в качестве расчетного метода, можно оценить 30% помещений объекта на уровне $600 млн. Однако, возможно, что стоимость сделки может быть несколько ниже в зависимости от договоренностей с городом».
