Коммерческая трансформация
Заброшенные цеха и склады стали нещадно сносить, освобождая площадь для инновационной зоны с современной инфраструктурой для бизнеса, образования и науки. Теперь инвесторы считают 22@ самой удачной площадкой для предпринимательства. Сюда массово переезжают многочисленные фирмы и компании — от мелких контор до международных корпораций. Спрос на коммерческие помещения в этих местах растет очень быстро: за 2017 год цена на аренду в 22@ увеличилась на 12,1%.
К началу 2018 г. сюда уже переехали Microsoft, Yahoo!, Mediapro и другие «акулы» рынка. По информации аналитиков из Cushman&Wakefield, сегодня в 22@ сосредоточено около 25% всех коммерческих площадей города. При этом возведение деловых кварталов находится в самом разгаре. На данный момент в районе строят около 700 000 кв. м офисов.
Мегаполис 21 века
Впрочем, на территории 22@ появляются не только офисные здания. Район, раскинувшийся между Олимпийской деревней и площадью Глориес, называют наглядной моделью передового градостроительства и даже «мегаполисом 21 века».
В чем же секрет? Некоторые старые здания подвергли реконструкции, другие перестроили по индивидуальным проектам ведущих испанских дизайнеров. К примеру, развалины ткацкой фабрики XVIII в. удалось превратить в галерею современных каталонских художников.
Конечно, жилые дома в 22@ тоже строят, хоть и не так много. Большинство людей приезжает сюда утром, а уезжает по окончании рабочего дня. С этим нет никаких проблем, инженеры Барселоны хвастаются продуманной логистической системой. Так, специалисты уверяют: за час в 22@ могут добраться 4,4 млн человек из других частей города. Для этих целей налажена работа метро, городского наземного транспорта и пригородных поездов.
Из новостроек стоит упомянуть здание Media-Tic. Постройка в стиле урбан-футуризма состоит из специального материала с интересными свойствами. Он не пропускает тепло, но пропускает свет. Так что внутри Media-Tic светло и прохладно даже в самый пик летнего зноя. А солнечных дней в Испании бывает более 300 каждый год.
Напоследок нельзя не отметить «визитную карточку» района, по которой ориентируются многие жители Барселоны. Башня Ангбар возвышается на 144 м и видна на большом расстоянии. Спроектировал ее архитектор из Франции Жан Нувель. В фасад здания вмонтировано четыре тысячи светящихся панелей для ночного освещения.
Материал подготовлен при поддержке агентства испанкой недвижимости Estate Spain
