По данным издания, на прошлой неделе Федеральная антимонопольная служба удовлетворила ходатайство Kotelniki Village Holding Company Limited (100% акций принадлежит Hines International Fund Management) о покупке 49% ООО «Белая Дача Парк». Сейчас этот пакет принадлежит компании «Белая дача» бывшего министра сельского хозяйства и экс-депутата Виктора Семенова.
Во владении ООО «Белая Дача Парк» находится аутлет-центр в Котельниках - Outlet Village Belaya Dacha. Первая очередь аутлета с арендуемой площадью 38 тыс. кв. м открылась в эту субботу, в планах инвестора – строительство второй и третьей очередей, кинотеатра и торгового центра. Объем инвестиций в проект составит $250 млн, сообщил CRE директор по развитию компании Hines Эндрю Маззлуайт.
«Для покупателя сделка очевидно выгодна, если он верит в дальнейшие перспективы проекта. Причинами подобного диалога между партнерами могли стать: разные горизонты планирования или/и более высокая доходность альтернативных инвестиций продавца, коими мог послужить агропромышленный бизнес (“Белой дачи”)», - говорит Андрей Малков, заместитель главы отдела рынки капиталов, Accent Real Estate Investment Managers.
От комментариев по поводу возможной покупки аутлета в компании Hines отказались. Сумма сделки также неизвестна. По оценкам г-на Малкова 49% акций компании могут стоить около $40 млн.
Ранее стало известно, что ООО «Белая Дача Парк» создавалось для реализации на 110 га в Котельниках проекта по строительству более 650 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости с инвестициями в $1 млрд. Г-н Малков оценивает участок в более чем $150 млн (сумма может увеличиться, если продавать его по частям).
От того, что Hines станет единственным собственником аутлета, вряд ли что-то поменяется. Компания и так полностью занималась развитием и управлением проектом, говорит эксперт Accent. А переход всех прав к одному владельцу только упростит деятельность – в том числе, если проект решено будет продать.
