За последние 6 месяцев европейские инвестиции в ритейл составили 16.2 млрд евро, что на 14% больше по сравнению с предыдущим годом. Великобритания сохранила лидирующие позиции, привлекая 33% капитала во втором и третьем кварталах, хотя наибольший рост объемов инвестиций был отмечен в Центральной и Восточной Европе, где прирост, по сравнению с прошлым годом, составил почти 50%.
Согласно данным компании RCA, инвестиции в торговую недвижимость в Европе во втором и третьем кварталах составляют 14.3 млрд евро.
Большая часть капитала привлечена в Центральную и Восточную Европу, Россию и Польшу. Крупнейшая сделка была заключена в Москве - покупка ТЦ «Метрополис» (50% акций) фондом CalPERS и девелоперской компанией Hines. К другим значительным сделкам относятся приобретение ТЦ «Аура» в Новосибирске за 382 млн. евро компанией РосЕвроДевелопмент, покупка «SilesiaCityCenter» в Польше в г. Катовице за 412 млн евро совместным предприятием компаний Allianz, SWF и ECE. В Польше компания TristanCapitalPartners за 173 млн евро приобрела CharterHallPortfolio, а в Вроцлаве компанией AtriumRealEstate была заключена сделка по покупке ТЦ «GaleriaDominikanska» за 152 млн евро. Уже в 4-м квартале, InterIkeaCenterGroup объявила о покупке ТЦ «WolaPark» в Варшаве, площадью 61,000 кв. м.
«Глобальные притоки капитала, поступающие на польский инвестиционный рынок торговой недвижимости, продолжали расти в этом году. Объемы инвестиций в Польше растут за счет совершения сделок в небольших городах, а в регионах сейчас наблюдается повышение рискоустойчивости. Польша является привлекательной страной для международных инвесторов, поскольку имеет довольно прозрачный и ликвидный рынок, ввиду наличия относительно неразвитых центральных улиц по сравнению с западными торговыми районами. Благодаря экономической стабильности и относительной изоляции от Еврозоны, регион скандинавских стран также выглядит привлекательным. Американские инвесторы продолжают доминировать на рынке, за ними следуют компании из Китая, Германии и Великобритании», - отмечает Нейл Грегори-Ивз, руководитель отдела инвестиционных услуг ColliersInternational в Центральной и Восточной Европе.
