Безусловными лидерами по запрашиваемым площадям остаются деловые комплексы комфорт-класса. На территории бизнес-центров класса «В» и «В+». В I квартале 2018 г. крупными арендаторами пополнились такие бизнес-центры как: «Добролюбова 20», «7-я линия», «Пирамида», «Алпол», «Балтийский Деловой Центр», «Лиговский 170», «Вымпел», «Оптима», «Фарватер», «Резиденция на Суворовском», «Ростра», «АТС на Проспекте Кузнецова», «Громов», «Альфа», «Политехнический», «Z 25».
В целом, на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга со стороны арендаторов по-прежнему сохраняется высокий интерес к Центральному, Петроградскому и Московскому районам. Специалисты отмечают, что в I квартале 2018 г. к ним присоединился также Василеостровский район, о чем свидетельствует 9,8% от общего количества сданных площадей. По мнению экспертов «БЦИнформ», повышенный интерес к Васильевскому острову объясняется не только запуском ЗСД, но и близостью к центрам деловой активности Петербурга, где наблюдается существенная нехватка коммерческих площадей.
Кроме того, в связи с очевидным дефицитом высококачественных площадей класса «А» и «В+» в центре города, зоны деловой активности смещаются на ближайшие территории. Ввиду выраженного преобладания спроса над предложением на Петроградской стороне, а также на юге города арендаторы активно осваивают прилегающие территории: лидерами по количеству реализованных площадей стали Красногвардейский район – 11,7% и Выборгский – 11,2%. Традиционно ведущую позицию занимает центр – 11,2%, на остальные районы города пришлось не более 6% наполняемости.
Также отмечено и общее увеличение темпа бизнес-процессов на рынке. В связи с дефицитом необходимых площадей увеличилась скорость принятия решения: ярким примером стала сделка между строительной компанией «Энита» и спортивно развлекательным комплексом EL Capitan на территории Технопарка «Арсенал».
В целом, на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга со стороны арендаторов по-прежнему сохраняется высокий интерес к Центральному, Петроградскому и Московскому районам. Специалисты отмечают, что в I квартале 2018 г. к ним присоединился также Василеостровский район, о чем свидетельствует 9,8% от общего количества сданных площадей. По мнению экспертов «БЦИнформ», повышенный интерес к Васильевскому острову объясняется не только запуском ЗСД, но и близостью к центрам деловой активности Петербурга, где наблюдается существенная нехватка коммерческих площадей.
Кроме того, в связи с очевидным дефицитом высококачественных площадей класса «А» и «В+» в центре города, зоны деловой активности смещаются на ближайшие территории. Ввиду выраженного преобладания спроса над предложением на Петроградской стороне, а также на юге города арендаторы активно осваивают прилегающие территории: лидерами по количеству реализованных площадей стали Красногвардейский район – 11,7% и Выборгский – 11,2%. Традиционно ведущую позицию занимает центр – 11,2%, на остальные районы города пришлось не более 6% наполняемости.
Также отмечено и общее увеличение темпа бизнес-процессов на рынке. В связи с дефицитом необходимых площадей увеличилась скорость принятия решения: ярким примером стала сделка между строительной компанией «Энита» и спортивно развлекательным комплексом EL Capitan на территории Технопарка «Арсенал».
