Maris: предложение коворкингов в Петербурге удвоилось за год

По данным аналитиков, к концу 2021 года в Северной столице действовало 80 проектов формата, 38 из них были открыты за последний год. На 2022 год запланировано открытие 16 новых офисных пространств.
1144
Изображение взято из источника: praktik.work
Аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE подвели итоги года рынка коворкингов в Петербурге. За год объем предложения рабочих мест в гибких офисных пространствах удвоился.

Предложение

По данным аналитиков компании Maris, в Санкт-Петербурге на конец 2021 года функционируют 80 коворкинг-центров в формате офисов и бизнес-инкубаторов. Большая часть коворкинг-пространств располагается в центральных районах города – 52% валового объема предложения. Лидерами по-прежнему остаются: Центральный район – 29%, Адмиралтейский район – 11%, Петроградский район – 9%.

Весь год мы наблюдали бурный рост коворкинг пространств: на рынок Санкт-Петербурга вышло 38 новых офисных пространств суммарной вместимостью более 4 100 рабочих мест (22 700 кв.м). За год количество рабочих мест, предлагаемых в аренду в гибких офисных пространствах Санкт-Петербурга, удвоилось.

Открылись новые офисные пространства: Baza, Buffer, «Практик» на Гороховой улице и Малоохтинском проспекте, &Place! В БЦ «Мельник», «Импульс» сети «Практик», «Case» и «Лермонтов Центр».

За исключением крупных проектов, средняя площадь новых офисных пространств, выходящих на рынок в пределах деловой части города, по-прежнему варьируется в диапазоне 200 – 700 кв.м. Появляются и менее масштабные коворкинги, как правило, в периферийных спальных районах города.

Арендные ставки

Аренда рабочего места в офисном коворкинге номинируется в зависимости от срока и типа размещения. По данным экспертов компании Maris в ассоциации с CBRE, по итогам 2021 года запрашиваемые ставки аренды росли. По сравнению с концом 2020 года, цены в городе выросли в среднем на 11%.

Фиксированное место: 6 000 – 30 000 руб./мес., средний тариф – 13 000 руб./мес. Плавающее место: 5 500 – 24 500 руб./мес., средний тариф – 11 300 руб./мес. Дневной тариф аренды рабочего места варьируется в диапазоне от 500 до 1 600 рублей в день. В целом за 2021 год на рынке наметился рост предложения услуг коворкинг пространств по абонементной системе: по числу посещений за определенный период времени.

По оценкам консультантов компании Maris в ассоциации с CBRE, на 2022 год анонсировано открытие 16 коворкинг-пространств, общей площадью более 13 000 кв. м. По предварительным оценкам рынок гибких офисных пространств увеличится почти на 2 300 рабочих мест. Таким образом, прирост предложения в этом году будет в 1,8 раза ниже, чем в 2021.


иГРОКИ РЫНКА

Управление и эксплуатация недвижимости

Maris

Материалы по теме

Источник: IPG.Estate
Исследования рынка

IPG.Estate: Поглощение офисов Петербурга может достигнуть рекордных показателей в 2022 году

Компания предоставила обзор рынка офисной недвижимости Северной столицы по итогам 2021 и с прогнозами на 2022 гг. Аналитики наблюдают рост, как в объемах нового ввода, так и в показателях спроса и чистого поглощения.
11.01
Источник: fbss.ru
Исследования рынка

Colliers: В 2021 г. спрос на гибкие офисы в Москве вырос в три раза

По оценкам аналитиков, объем сделок в сегменте составил около 77 тыс. кв. м, тогда как новое предложение – только 64 тыс. кв. м.
10.01
Источник: F2
Точка зрения

Маркетинг для коворкингов: какие инструменты работают в нише

Рынок коворкингов относительно небольшой, но довольно тесный. Инструменты для всех рынков одинаковые, однако под каждый продукт подходит только свой пул инструментов, которые определяют правильный подход и конвертируют аудиторию в клиентов. Об использовании различных инструментов и их эффективности рассуждает Игорь Золотухин, генеральный директор сети коворкингов премиум класса F2.
27.12

журнал CRE 9-10 (408-409)

Май 2022
Журнал выпущен при поддержке: Группа компаний Спектрум http://spectrum-group.ru/   Raven Russia www.rrpa.ru Nikoliers https://www.nikoliers.ru/   Radius Group www.radiusrussia.com   Knight Frank www.kf.expert   Metrika Investments https://metrikainvestments.com/ CORE.XP https://rentnow.ru   ricci https://ricci.ru/ В НОМЕРЕ:  Фоторепортаж CRE MOSCOW АWARDS-2022: «ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ ЗАВТРА»   Актуально РАБОТНИК НЕ ВОЛК За два месяца кадровый «рынок кандидата» трансфо...

Популярное

Источник: Remain
Игроки рынка

Выходцы из JLL создали свою консалтинговую компанию

Дмитрий Клапша, Александр Богданов создают независимую консалтинговую компанию Remain.
20.05
Источник: valberiz.ru
Открытие

Новые открытия в «Мозаике»

ТРЦ «Мозаика» рассказала о новых арендаторах.
 
20.05
Источник: КОКОН
Сделка

Российские айтишники заняли особняк

Площадь арендованного объекта составляет 1336 кв. м.
20.05
Источник: тг-канал Mall Tales
Открытие

Бренды LPP открываются в Перми

Для возобновления работы компания произвела замену вывесок. Прежние названия остались на вешалках и этикетках.

20.05
Источник: Эссен Девелопмент
Открытие

Sinsay возобновил работу в ТЦ «Эссен»

Речь идет о десяти торговых центрах, расположенных в Приволжском Федеральном округе.
20.05
Источник: Учи.ру
Открытие

В ТРЦ «РИО» откроют школу занимательной математики

Образовательное учреждение займет в петербургском ТРЦ 32,9 кв. м.
20.05
Источник: КОКОН
Сделка

PR-агентство арендовало офис вблизи «Москва-Сити»

Компания займет помещение площадью 500 кв. м в ЖК Шмитовский д. 16 стр.1.

 
20.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre