Почтальон стучится в дверь
Недавняя инициатива Минцифры о безвозмездной передаче помещений для «Почты России» в новых жилых комплексах вызвала оживленную дискуссию среди застройщиков.
Идея обеспечить присутствие почтовых отделений в местах массового строительства, безусловно, заслуживает внимания. Филиалы «Почты России» – неотъемлемая часть социальной инфраструктуры жилых комплексов. Мы всегда обращаемся в местные органы власти с предложением о размещении филиала федерального оператора. Со стороны жителей это очень востребованная услуга. В ряде комплексов, которыми мы управляем, уже открыты филиалы «Почты России». В части объектов, исходя из проведенных опросов жителей, мы наблюдаем высокую востребованность в федеральном операторе. И поэтому проектируем помещение под него.
Важно понимать, что почтовые отделения не обязательно должны располагаться на первой линии с высокой проходимостью. Размещение такого «мини-генератора трафика» в локации с меньшим потоком людей может даже способствовать увеличению посещаемости соседних коммерческих помещений. Поэтому мы готовы идти навстречу «Почте России» и предлагать им помещения с минимальной наценкой, снижая арендную ставку. Однако предложение о безвозмездной передаче помещений вызывает вопросы, поскольку застройщик вкладывает значительные средства в строительство коммерческих помещений, и эти инвестиции должны окупаться.
Стоит отметить, что прецеденты предоставления помещений «Почте России» безвозмездно уже существуют. Например, в Москве действует программа «1 рубль за 1 кв. м», в рамках которой город сдает в аренду объекты недвижимости социального назначения за символическую плату. Однако эта программа распространяется на объекты, принадлежащие городу, а не на коммерческие помещения в жилых комплексах.
Подводя итог, хочу отметить, что инициатива Минцифры поднимает важный вопрос о балансе социальной ответственности и бизнес-интересов в сфере недвижимости. Почтовые отделения необходимы в новостройках, но застройщики также нуждаются в справедливых условиях для ведения бизнеса. Возможно, оптимальным решением станет компромисс, например, долгосрочная аренда помещений по льготной ставке или совместное инвестирование в строительство почтовых отделений.
Недавняя инициатива Минцифры о безвозмездной передаче помещений для «Почты России» в новых жилых комплексах вызвала оживленную дискуссию среди застройщиков.
Идея обеспечить присутствие почтовых отделений в местах массового строительства, безусловно, заслуживает внимания. Филиалы «Почты России» – неотъемлемая часть социальной инфраструктуры жилых комплексов. Мы всегда обращаемся в местные органы власти с предложением о размещении филиала федерального оператора. Со стороны жителей это очень востребованная услуга. В ряде комплексов, которыми мы управляем, уже открыты филиалы «Почты России». В части объектов, исходя из проведенных опросов жителей, мы наблюдаем высокую востребованность в федеральном операторе. И поэтому проектируем помещение под него.
Важно понимать, что почтовые отделения не обязательно должны располагаться на первой линии с высокой проходимостью. Размещение такого «мини-генератора трафика» в локации с меньшим потоком людей может даже способствовать увеличению посещаемости соседних коммерческих помещений. Поэтому мы готовы идти навстречу «Почте России» и предлагать им помещения с минимальной наценкой, снижая арендную ставку. Однако предложение о безвозмездной передаче помещений вызывает вопросы, поскольку застройщик вкладывает значительные средства в строительство коммерческих помещений, и эти инвестиции должны окупаться.
Стоит отметить, что прецеденты предоставления помещений «Почте России» безвозмездно уже существуют. Например, в Москве действует программа «1 рубль за 1 кв. м», в рамках которой город сдает в аренду объекты недвижимости социального назначения за символическую плату. Однако эта программа распространяется на объекты, принадлежащие городу, а не на коммерческие помещения в жилых комплексах.
Подводя итог, хочу отметить, что инициатива Минцифры поднимает важный вопрос о балансе социальной ответственности и бизнес-интересов в сфере недвижимости. Почтовые отделения необходимы в новостройках, но застройщики также нуждаются в справедливых условиях для ведения бизнеса. Возможно, оптимальным решением станет компромисс, например, долгосрочная аренда помещений по льготной ставке или совместное инвестирование в строительство почтовых отделений.
2024-04-23 14:58:47
