Арендопригодная площадь ТРЦ 70 тыс.кв.м., парковка рассчитана более чем на 2500 автомобилей. ТРЦ расположен в пяти минутах от метро Ленинский проспект по адресу ул. Вавилова, 3.
История ТРЦ началась в 1995 году, когда появилась идея построить на месте недостроенного цеха автомобильных линий Московского станкостроительного завода им. Оржоникидзе современный торговый центр. Эту идею предложил американский девелопер Эдвард Кэллан, но кризис 1998 года не позволил реализовать задуманное.
После кризиса интерес к проекту проявляли такие компании как «Рамстор», METRO Cash & Carry и другие, но, рассмотрев предложения, завод остановил выбор на французской группе Auchan, которая является одним из собственников ТРЦ «Гагаринский», занимая в нем 17200 кв.м. Это первый гипермаркет сети, расположенный на двух этажах.
Помимо «Ашана» площади в ТРЦ занимают KIABI, Marks&Spencer, «Детский мир», Lego, Benetton Kids, Early Learning Center, парк развлечений Fun City, крупнейший в Москве и МО магазин «Спортмастер гипер» (5500 кв. м.), «М.Видео», а также Peacoks, Mango, Motivi, Promod, Crocs и др.На сегодняшний день центр сдан на 98% и активно формируется лист ожидания.
Как отметили в компании Jones Lang LaSalle, у ТРЦ "Гагаринский" один из самый высоких коэффициентов обеспеченности подземными парковками, что особенно важно, учитывая месторасположение в центральной части города. Площадь парковки - 100 000 кв. м. "К сожалению, людям у нас проще бросить машину посреди дороги у центра, но с этим будут активно работать эвакуаторы и парковщики (как у ТРЦ Атриум), что должно быть эффективным", - сказала Юлия Турухина, начальник отдела маркетинга Jones Lang LaSalle.
В компании заявили, что не могут раскрывать ставки аренды для галереи, но отметили, что центр сдавался по докризисному бюджету, и они достаточно высокие.
В свою очередь Илья Шуравин, партнер, компания S. A. Ricci/King Sturge, предположил, что «Ашан» платит только «коммуналку» с учетом того, что компания строила ТРЦ совместно с заводом Орджоникидзе. «Однако если бы они пришли со стороны, брали аренду, то они платили бы 280 долл. + НДС + эксплуатацию. Торговые галереи платят от 1500 до 4000 долл. за 1 кв.м.», - сообщил он.
