«Зеленый» не значит «дорогой»

В этом году на мероприятии собралось беспрецедентное число не только экспертов в сфере green development, но и ведущих представителей сферы «зеленого строительства» со всего мира.

Как сами докладчики, так и рядовые делегаты конференции проявили поразительное единодушие и признали, что так называемые «устойчивые технологии строительства объектов недвижимости» реально могут не просто повысить престиж объекта в глазах участников рынка, но и принести реальную экономию при эксплуатации, а также дополнительную прибыль в случае последующей инвестиционной перепродажи.

«"Зеленые" технологии строительства могут применяться не только в Америке, – обратил внимание Роберт Уотсон, сопредседатель USGBC и один из основателей американского стандарта экологического соответствия LEED, задав своим докладом тон мероприятию. – Любая точка, где люди готовы платить деньги за лучшие объекты, может стать местом, где эти технологии будут делать деньги. Если вы не можете заработать на "зеленом" здании – это исключительно ваша вина, поскольку вы неправильно продаете его или недостаточно тщательно спроектировали, или неправильно построили».
Между тем сегодня в России рынок экологического строительства находится лишь в зачаточном состоянии, обратили внимание участники конференции. Но при этом, если сравнить темпы первоначального развития рынка «зеленого» строительства в России и, скажем, в Китае, то можно прийти к выводу, что наша страна куда быстрее «Поднебесной» вливается в международный рынок green development. Так, по итогам первых пяти лет существования рынка «зеленых» зданий, в России насчитывается в два раза больше зданий, претендующих на звание «зеленых», чем было в КНР в первые пять лет развития рынка экодевелопмента там. «Рынок недвижимости России ничем не отличается от рынка недвижимости других стран. Как только люди начинают платить деньги за лучшие здания, рынок начинает реагировать на это соответствующим образом», – заметил г-н Уотсон. Со своей стороны Рашид Исмаилов, директор  НП «Центр экологической сертификации – зеленые стандарты», обратил внимание на то, что сегодня еще рано говорить о конкуренции на рынке «зеленых стандартов», но темпы развития рынка могут свидетельствовать о кардинальном изменении ситуации уже через несколько лет. «Когда мы, наконец, увидим конкуренцию на рынке "зеленых технологий", то сможем с уверенностью сказать, что Совет по экологическому строительству выполнил свою задачу. Конкуренция является основным свидетельством того, что рынок есть и он работает», – резюмировал эксперт.

По итогам 2010 года, объем портфеля недвижимости по всему миру, прошедший сертификации по стандартам LEED и BREEAM, вырос очень существенно – примерно на 34%. Более того, как подчеркивает эксперт, правительства многих ведущих мировых держав сегодня стремятся использовать green development в качестве некоего PR-хода. Так, например, в США было задекларировано улучшение энергоэффективности на 15% к 2020 году. Этот факт Ксения Агапова, директор направления экологических услуг NAI Becar, оценила как признак того, что мировой «зеленый» тренд в области девелопмента недвижимости можно считать устоявшимся.