По данным издания, Москомстройинвест уже разработал пакет предложений по расширению официального рынка арендного жилья и введению в законодательство понятия «доходный дом». Речь идет о поправках в Гражданский, Жилищный, Налоговый и Земельный кодексы РФ.
Ведомство рассчитывает, что правительство города внесет их в Госдуму. В поправках предлагается предоставлять девелоперам, строящим доходные дома, участки на льготных условиях. Среди бонусов могут быть скидки на долгосрочную аренду земли. Сейчас документ находится на согласовании в департаменте градостроительной политики. Необходимый уровень льгот власти еще планируют обсудить с бизнесом.
Сейчас реализация этого направления сопряжена с двумя трудностями: во-первых, категория «доходный дом» отсутствует в законодательстве и архитектурно-градостроительных нормах, во-вторых, для инвесторов такое строительство неэффективно в виду длительных сроков окупаемости (более 10-15 лет), - пояснили в Москомстройинвесте.
Московские власти предлагают девелоперам размещать доходные дома вблизи либо в составе крупных БЦ, а также на месте промзон, где планируется возведение офисных зданий.
