1. Общий объем качественных складских площадей превысил 5 млн кв.м в классе А и 2 млн кв.м в классе B
2. К концу 2012 г. свободных складских площадей класса А осталось около 1% от общего объема предложения.
3. Складской комплекс класса А предполагает высоту потолков от 12 м, ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, площадь застройки участка 40-45%
4. В 2012 г. было построено почти 700 тыс. кв.м новых качественных складов и почти все они уж заняты.
5. Первый спекулятивный складской комплекс, построенный полностью для продажи конечному пользователю, был построен в 2012 г. компанией PNK Group.
6. Рекордный спрос на складские объекты наблюдался в 2007 г. – почти 1,3 млн кв.м. Показатель 2012 г. практически сравнялся с этой цифрой.
7. Операторы on-line торговли в 2012 г. арендовали 15% от общего объема поглощения складских площадей - почти столько же, сколько логистические компаии
8. Ставки аренды на склады класса А находятся на уровне 135-140 $/м2/год (triple net)..
9. В отдельных комплексах в случае удачного расположения, наличия удобных подъездных путей, высокого строительного качества объекта запрашиваемые ставки достигают сейчас уровня 150 $/м2/год (triple net).
10. Приобрести 1 кв. м складского комплекса класса А можно за $1200-$1400, класса B – от $900 до $1300.
Рубрику подготовили специалисты отдела исследований рынка компании Knight Frank.
