AFI заинтересовался «Парк Хаусами»

Компания может приобрести торговые объекты инвестфонда Atrium European Real Estate в России. Ранее сообщалось также об интересе к активам со стороны девелопера жилой недвижимости «Гранель».
2123
Изображение взято из источника: Википедия
Компания AFI Development рассматривает возможность приобретения торговых активов Atrium European Real Estate в России, сообщает Коммерсантъ.

Европейскому инвестфонду принадлежит 7 торговых центров под брендом «Парк Хаус» в Москве, Петербурге, Тольятти, Екатеринбурге, Волгограде и Казани. Стоимость российских активов в компании оценивают в 238 млн евро. В 2020 году вакантность в объектах увеличилась с 5,1% до 10,6%.

Со стороны AFI консультантом сделки выступает компания CBRE. Напомним, сейчас девелопер строит два бизнес-центра в районе метро «Белорусская», один из которых (AFI Square) будет передан в долгосрочную аренду структурам банка «Тинькофф», а другой (AFI2B) компания возводит спекулятивно. Кроме того, AFI Development принадлежало в этой локации еще два объекта, где, как намекали представители компании, возможно размещение гостиницы и ТЦ площадью около 20 тыс. кв. м. Также AFI объявляла о строительстве коливинга-небоскреба в районе Ботанического сада.

Эксперты считают, что для AFI такая сделка была бы выгодной только в случае ставки капитализации на уровне 13-14%, что подразумевает серьезный дисконт к существующей оценке активов, а на это Atrium вряд ли пойдет. С другой стороны, сейчас ситуация на рынке такова, что в случае желания инвестора продать активы, ждать еще год особого смысла нет, так как цена объектов без дополнительных вложений в развитие может упасть еще больше.

Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

Девелопмент

AFI Development

Поделиться

Материалы по теме

Источник: google maps
Игроки рынка

AFI передумала строить ТЦ на Нагатинской

Компания может использовать территорию МЮЗ под строительство жилого комплекса.

24.12
Источник: cian.ru
Инвестиции

AFI Development замахнется на коливинг

AFI Development построит в Москве небоскреб-коливинг.
 
13.11
82896

журнал CRE 13-14 (412-413)

Июль-Август
Очередной номер журнала CRE вышел  в печатном формате. Журнал выпущен при поддержке: MD Facility Management   Альфа-Сервис   Comcity   ricci   Группа компаний Спектрум   Metrika Investments     O1 Standard   Knight Frank   ОСТАНКИНО BUSINESS PARK   Михайловский Девелопмент В НОМЕРЕ: Актуально ДОРОГИЕ ВСЕ Почему в России продолжает дорожать всё и вся?   ВСЁ НИЖЕ И НИЖЕ Вернёт ли падающая ключевая ставка интерес к коммерческой недвижиммости?   Тема номера УПАЛ,...

подпишись НА эксклюзивные новости cre