Проект

«Инград» может построить склад в «новой Москве»

Компания договорилась о покупке участка площадью 28 га в деревне Терехово под Троицком. Здесь можно построить порядка 120 тыс. кв. м складских помещений.

01.08.2023

1171

Девелопер «Инград» планирует построить крупный складской комплекс в ТиНАО, сообщают Ведомости.

Для этих целей компания купит участок площадью 28 га в деревне Терехово. По данным источников издания, сделка по покупке участка пока не закрыта. Также пока нет параметров проекта, они разрабатываются. Исходя из среднего соотношения площади застройки к общей площади участка, можно ожидать, что площадь складского комплекса будет порядка 120 тыс. кв. м. Стоимость строительства такого объема может составить около 6 млрд рублей.

Коментарии (0)

Чтобы ответить войдите

Материалы по теме

Источник: cre.ru

Открытие

X5 Group открыла РЦ «Волгоград»

X5 Group объявляет об открытии распределительного центра «Пятерочки» в Волгоградской области.

31.07

Источник: CRE

Проект

Архитектура комплекса light industrial на 220 тыс. кв. м получила одобрение

Логистический комплекс в Валищево начнут строить в 2024 году. Генеральным проектировщиком проекта выступает «Передовая Архитектурная Строительная Компания» (ПАРСК), входящая в ГК Skladman USG.

31.07

Источник: cre.ru

Игроки рынка

«Гранель» построит свой первый склад

«Гранель» построит склад в новой Москве.

26.07

Комментарии экспертов

Евгений Нумеров, управляющий директор, партнёр Skladman USG, о покупке Инградом земельного участка под строительство склада

Инград в рамках работы над постановление правительства г. Москвы за номером 1874, планирует получить льготу по смене ВРИ и построить на этом участке 120-140 тыс. кв. м производственной и складской недвижимости. Основная идея - это создать... Далее

Дмитрий Мальцев, партнер юридической фирмы Platforma.Legal, о проекте «Инграда» по строительству склада в «новой Москве»

Девелоперы жилья уже давно смотрят на непрофильные рынки, в особенности на рынок складов (несколько лет назад об этом говорили представители ПИК), что выглядит логично – во-первых, складской рынок продолжает расти и вакансия на нём остаётся рекордно низкой, потребность в складах велика, а их строительство технически проще и, главное, быстрее, чем с крупными офисными и торговыми центрами. Кроме того, строительство складов может позволить (при соблюдении определённых условий) рассчитывать на получение льготы при изменении видов разрешённого использования земельных участков под жилое строительство в Москве. Напомню, что в июле стоимость платы за изменение ВРИ вновь выросла. Строительство склада в «Новой Москве» как раз попадает под требования по созданию мест приложения труда в границах Москвы.

С другой стороны, в строительстве складских комплексов применяются иные стандарты и технологии, нежели в жилье, и можно предположить, что Инград (как и любой иной жилой застройщик) будет привлекать к реализации таких проектов специализированных складских девелоперов в качестве партнёров.

91802

журнал CRE 4 (438)

Апрель

Вышел из печати CRE № 4 (438). Ознакомиться с ним можно ЗДЕСЬ Читайте в номере: CRE Moscow AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ Спецвыпуск о номинантах премии Девелопмент OFFprICE В 2024-м офисы на продажу останутся одним из двигателей рынка Тема номера ЛЁГКОЙ ПОСТУПЬЮ В 2024 году объем light industrial только в Москве может достичь 1,2-1,3млн кв.м Тенденции СТРАННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ Многие ТРЦ ждет «суровый американский сценарий» – редевелопмент со строительством ...