Площадь объекта составляет 35 000 кв. м. Опрошенные изданием эксперты не единодушны в оценке стоимости этой сделки, она оценивается в сумму от 1,5 млрд до 3,5 млрд рублей (от 42 тыс. до 100 тыс. рублей за кв. м). При этом средняя ставка аренды складов внутри МКАД оценивается в 10-13 тыс. рублей за «квадрат».
Игорь Соловьев, генеральный директор АО «ЭЛМА»: «Сделка по приобретению складского комплекса на Шоссейной стала очередным шагом по увеличению портфеля компании. На сегодняшний день, «ЭЛМА ГРУПП» активно растущая компания, специализирующаяся на управлении собственными объектами на рынке коммерческой недвижимости. Производственная, складская и логистическая недвижимость, особенно востребованная в последние годы – все это зона наших стратегических интересов. За прошедший год компания приобрела около 400 тысяч кв.м. Долгосрочная стратегия развития компании предусматривает дальнейшее увеличение портфеля коммерческой недвижимости».
Денис Платов, директор департамента рынки капитала Nikoliers: «Складской комплекс на Шоссейной – дефицитный продукт на востребованном рынке городской логистики Москвы. Актив расположен в стратегической локации с дальнейшим потенциалом развития и комплементарно дополнит портфель инвестора. Успешное закрытие транзакции по продаже комплекса на Шоссейной позволило нашему клиенту эффективно выйти из непрофильного актива и сфокусироваться на основных направлениях бизнеса. Эта сделка стала знаковым завершением многолетнего проекта».
