Чистая прибыль ДОМ.РФ выросла на 1,3 млрд рублей

Компания отчиталась о финансовых результатах за 6 месяцев 2021 года.
1182
Изображение взято из источника: Sportbox
АО «ДОМ.РФ» опубликовало промежуточную сокращенную консолидированную финансовую отчетность в соответствии с международным стандартом финансовой отчетности МСФО (IAS) 34 «Промежуточная финансовая отчетность» за 6 месяцев 2021 года. Отчетность содержит заключение по результатам обзорной проверки, выполненной ООО «Эрнст энд Янг».

Ключевые финансовые показатели ДОМ.РФ за 6 месяцев 2021 года:
  • чистая прибыль составила 16,2 млрд рублей, увеличившись на 1,3 млрд рублей по отношению к аналогичному периоду прошлого года;
  • рентабельность собственных средств составила 23%, увеличившись на 6,4 п.п.
    по сравнению с аналогичным периодом прошлого года;
  • достаточность собственных средств по состоянию на 30 июня 2021 года составила 22,5% при установленном нормативе финансовой устойчивости Группы на уровне 11,5%.

«По итогам первого полугодия 2021 года чистая прибыль компании составила рекордные 16,2 млрд рублей и рентабельность собственных средств превысила 20%. Уверенная динамика финансовых показателей ДОМ.РФ обеспечена профильными направлениями деятельности института развития и во многом отражает рост инвестиционной активности в жилищном строительстве. Эффективное использование капитала позволит ДОМ.РФ и далее наращивать объем инвестиций, запуская новые инструменты и содействуя в реализации задач Правительства РФ по развитию жилищной сферы и повышению качества городской среды». – прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

С момента создания в 2015 году единого института развития в жилищной сфере совокупный объем активов, договорных и условных обязательств группы вырос более чем в 5 раз – до 2,5 трлн рублей, а чистая прибыль – более чем в 8 раз. Рост объемов деятельности и финансовых результатов идет по всем ключевым сегментам и направлениям работы ДОМ.РФ.
 
 
Обзор основных финансовых показателей
 
Показатели, млн рублей 6 месяца 2021 года 6 месяца 2020 года Изм., абс. Изм., %
Чистые процентные доходы 16 403 10 118  6 285  62,1
Создание резервов под кредитные убытки и по прочим операциям  (1 736)  (3 875)  2 139  (55,2)
Чистые операционные доходы, связанные с выполнением функций агента РФ  6 940  7 034  (94)  (1,3)
Чистые комиссионные доходы  1 530  1 034  496  48,0
Доходы за вычетом расходов по операциям с инвестиционной недвижимостью  2 868  2 624  244  9,3
(Убыток)/прибыль по прочим видам деятельности  (149)  141  (290)  (205,7)
Прочие непроцентные доходы  227  11 026  (10 799)  (97,9)
Административно-хозяйственные расходы  (9 097)  (9 821)  724  (7,4)
Амортизация  (1 371)  (1 232)  (139)  11,3
Налог на прибыль  584  (2 101)  2 685  127,8
Чистая прибыль  16 199  14 948  1 251  8,4
Основные финансовые коэффициенты         
Чистая процентная маржа, % 2,7 2,2 0,5 п.п.  22,7
Отношение административно-хозяйственных расходов к активам (cost-to-assets ratio), % 1,4 1,9 -0,5 п.п.  (26,3)
Рентабельность собственных средств, % 23,0 16,6 6,4 п.п.  38,6
 
Чистые процентные доходы за 6 месяцев 2021 года составили 16 403 млн рублей, увеличившись
на 6 285 млн рублей или 62,1% по отношению к 6 месяцам 2020 года. Изменение чистых процентных доходов обусловлено ростом чистой процентной маржи на 47 базисных пунктов с 2,2% за 6 месяцев 2020 года до 2,67% за 6 месяцев 2021 года на фоне роста средней величины процентных активов на 305 786 млн рублей, или 33,2%.
В течение 6 месяцев 2021 года наблюдалось снижение средней стоимости заимствования c 6,4%
за 6 месяца 2020 года до 5,7% за 6 месяцев 2021 года при сохранении средней доходности активов, приносящих процентный доход, на уровне 8,0%.
 
Отношение административно-хозяйственных расходов к средним активам за 6 месяцев 2021 года составило 1,4%, снизившись на 0,5 п.п. или 26,3% по отношению к 6 месяцам 2020 года.
 
Рентабельность собственных средств за 6 месяцев 2021 года составила 23%, увеличившись на 6,4 п.п. по отношению к 6 месяцам 2020 года.
 

 
Основные показатели отчета о финансовом положении
 
Показатели, млн рублей 30 июня 2021 года 31 декабря 2020 года Изм., абс. Изм., %
Активы, приносящие процентный доход 1 221 888 1 248 467  (26 579)  (2,1)
- Ликвидные активы 114 921 126 404  (11 483)  (9,1)
- Ценные бумаги 33 149 35 747  (2 598)  (7,3)
- Ипотечное жилищное кредитование физических лиц 804 436 881 181  (76 745)  (8,7)
- Ипотечные ценные бумаги (ИЦБ) 19 868 28 297  (8 429)  (29,8)
- Финансирование жилищного строительства 194 437 126 398  68 039  53,8
- Финансирование арендного жилья 14 336 14 324  12  0,1
- Дебиторская задолженность в рамках деятельности агента РФ 6 637 3 307  3 330  100,7
- Прочие кредиты и займы 34 104 32 809  1 295  3,9
Инвестиционная недвижимость 38 473 34 810  3 663  10,5
Прочие активы 57 593 48 522  9 071  18,7
Итого активы 1 317 954 1 331 799  (13 845)  (1,0)
Средства финансовых учреждений 11 202 33 981  (22 779)  (67,0)
Средства клиентов 409 759 268 495  141 264  52,6
Облигации и векселя выпущенные 647 256 789 344  (142 088)  (18,0)
Прочие заемные средства 60 294 64 292  (3 998)  (6,2)
Оценочные обязательства 7 455 7 789  (334)  (4,3)
Прочие обязательства 40 431 28 199  12 232  43,4
Всего обязательств 1 176 397 1 192 100  (15 703)  (1,3)
Собственные средства 141 557 139 699  1 858  1,3
Договорные и условные обязательства 1 275 387 1 017 463  257 924  25,3
Основные финансовые коэффициенты        
Кредиты клиентам, просроченные на срок свыше 90 дней (NPL), % 5,1 4,9 0,2 п.п.  4,1
Резерв под ожидаемые кредитные убытки по кредитам клиентам к NPL, % 105,5 105,9 -0,4 п.п.  (0,4)
Валовая стоимость обесцененных активов (3-я стадия) / кредитный портфель (гросс), % 5,7 5,4 0,3 п.п.  5,6
Резервы по кредитам/ валовая стоимость обесцененных активов (3-я стадия), % 97,3 96,0  1,3 п.п.  1,4
 
Активы, приносящие процентный доход, на 30 июня 2021 года составили 1 221 888 млн рублей, снизившись с начала года на 26 579 млн рублей или 2,1%. Изменение обусловлено амортизацией ипотечного портфеля на фоне роста портфеля финансирования арендного жилья и жилищного строительства. Портфель финансирования арендного жилья и жилищного строительства увеличился с начала года на 68 051 млн рублей или 48,36%.
 
Портфель проектного финансирования жилищного строительства на 30 июня 2021 года достиг 1 357 354 млн рублей, увеличившись с начала года на 276 401 млн рублей или 25,6%. На динамику портфеля проектного финансирования жилищного строительства повлияли:
  • рост объема неиспользованных кредитных линий по проектному финансированию жилищного строительства на 208 362 млн рублей или 21,83%;
  • увеличение портфеля проектного финансирования жилищного строительства на 68 039 млн рублей или 53,8%.
 
Портфель ипотечных активов на 30 июня 2021 года составил 824 304 млн рублей, снизившись с начала года на 85 174 млн рублей или 9,37%. Динамику портфеля ипотечных активов обусловили следующие основные факторы:
  • снижение портфеля ипотечного жилищного кредитования физических лиц на 76 745 млн рублей или 8,7%, преимущественно в связи с амортизацией портфеля;
  • снижение портфеля ипотечных ценных бумаг, оцениваемых по амортизированной стоимости, на 8 429 млн рублей или 29,8% с начала года в связи с амортизацией портфеля.
 

 
Инвестиционная недвижимость на 30 июня 2021 года составила 38 473 млн рублей, увеличившись с начала года на 3 663 млн рублей или 10,5% в связи с:
  • приобретением объектов недвижимого имущества в сумме 1 054 млн рублей;
  • положительной переоценкой портфеля инвестиционной недвижимости Группы и прочими изменениями в сумме 2 609 млн рублей.
 
Обязательства на 30 июня 2021 года составили 1 176 397 млн рублей, снизившись с начала года на 15 703 млн рублей или 1,3%. Уменьшение обязательств обусловили следующие факторы:
  • снижение обязательств по выпущенным облигациям на 142 088 млн рублей или 18,0% с начала года преимущественно в связи с амортизацией секьюритизированного ипотечного портфеля;
  • увеличение средств клиентов на 141 264 млн рублей или 52,6% с начала года преимущественно в связи с увеличением объема средств на счетах эскроу, а также в связи с притоком денежных средств от государственных организаций.
 
Договорные и условные обязательства на 30 июня 2021 года составили 1 275 387 млн рублей, увеличившись с начала года на 257 924 млн рублей или 25,3% преимущественно в связи с ростом обязательств по неиспользованным кредитным линиям по проектному финансированию жилищного строительства.
 
Собственные средства на 30 июня 2021 года составили 141 557 млн рублей, увеличившись
с начала года на 1 858 млн рублей в основном за счет следующих факторов:
  • чистая прибыль за 6 месяцев 2021 года составила 16 199 млн рублей;
  • объявлены дивиденды в размере 14 080 млн рублей.

Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

Государственная/городская структура

ДОМ.РФ

Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

ДОМ.РФ заполнил арендный дом в «Парке Легенд» на 70%

Заселение началось в конце декабря 2020 года.
30.03
Аукцион

ДОМ.РФ продает здание на Покровском бульваре

Площадь объекта составляет 845 кв. м, он расположен на земельном участке 0,09 га, который предлагается в аренду. Начальная цена лота – 56 млн рублей.

25.03
83994

журнал CRE 18 (396)

Октябрь 2
Вышел из печати второй октябрьский CRE №18 (396). Журнал выпущен при поддержке: Алютех https://alutech-group.com/   Raven Russia www.rrpa.ru   Группа компаний «Пионер» pioneer.ru   Knight Frank www.kf.expert   Apleona Group https://ru-hsg.apleona.com/   ФМ Сервис https://fmservice.ru/   Lynks Property Management www.lynkspm.com В НОМЕРЕ: Репортаж CRE FEDERAL AWARDS 2021: БЕЗ ПРОИГРАВШИХ! Регионы выходят из тени столицы! Именно эти слова рефреном звучали на прот...

подпишись НА эксклюзивные новости cre