Инвестиции. Дайджест за неделю 15-19 ноября

Инвестиции в недвижимость Петербурга ставят рекорды, а вот спрос на офисы в Северной столице пока не достиг уровня 2019 года. Москва выставила на торги еще 9 коммерческих помещений (8 из них на продажу). Траст продал еще два актива – склад в ТиНАО и площадку на Варшавском шоссе. Три крупных офисных проекта заявлены к строительству в Москве.
2111
Изображение взято из источника: Москва 24
Аналитика
 
JLL: Инвестиции в Петербурге превысили 1,4 млрд долларов
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга за три квартала 2021 года на 36% превысил весь прошлый год. Основной объем средств привлекают земельные участки под жилье.
Подробнее: https://www.cre.ru/analytics/84948
 
CBRE: С начала года в Москве открылось меньше трети заявленных ТЦ
По данным компании, открыто лишь 28% от общего объема торговых площадей, заявленных на 2021 год. Годовой объем открытых торговых площадей может составить около 250 тыс. кв. м. Уровень свободных площадей по итогам 2021 года может достигнуть 10%.
Подробнее: https://www.cre.ru/analytics/84913
 
Игра за прилавок: пойдёт ли девелопер строить фудхоллы?
Пространства, нарушающие традиционные представления о ресторанах высокой кухни, появились всего шесть лет назад. Новые места регулярно пополняют гастрономическую карту Москвы. Насколько нынешняя обстановка выгодна девелоперам, и рассматривают ли они это как дополнительную строчку в финансовой модели, которая будет приносить доход?
Подробнее: https://www.cre.ru/analytics/84892
 
Knight Frank St. Petersburg: Спрос на офисы в Петербурге не достиг уровня 2018-2019 гг.
На рынке наблюдается восстановление девелоперской активности и ставок аренды, однако спрос пока сопоставим с 2020 годом и ниже допандемийного уровня. Доля сделок в объектах класса В выросла до 83%.
Подробнее: https://www.cre.ru/analytics/84888
 
 
 

Аукционы Центра управления городским имуществом:
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ЦАО, Померанцев переулок, дом 10-12. (продажа)
Площадь – 15,2 кв. м.
Начальная стоимость – 2,1 млн рублей.
Аукцион состоится 30 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84971
 
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ЦАО, Грузинский Вал, дом 26, строение 2. (продажа)
Площадь – 32,9 кв. м.
Начальная стоимость – 5,8 млн рублей.
Аукцион состоится 30 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84971
 
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ЦАО, Комсомольский проспект, дом 25, корпус 3. (продажа)
Площадь - 76,4 кв. м.
Начальная цена – 15,5 млн рублей.
Торги будут проведены 30 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84971
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ТиНАО, улица Авиаконструктора Петлякова, дом 13, корпус 1. (продажа)
Площадь - 84,8 кв. м.
Начальная цена – 6,9 млн рублей.
Торги состоятся 30 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84970
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ЗАО, улица Можайский Вал, дом 6/2. (продажа)
Площадь - 161 кв. м.
Начальная стоимость – 28,3 млн рублей.
Торги будут проведены 30 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84950
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ЦАО, улица Рабочая, дом 6А. (продажа)
Площадь – 93,5 кв. м.
Начальная цена – 6,2 млн рублей.
Торги состоятся 30 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84949
  1. Помещение свободного назначения по адресу: САО Ленинградское шоссе, дом 8, корпус 1. (аренда на 5 лет)
Площадь – 13,3 кв. м.
Начальная цена – 234 тыс. рублей.
Дата проведения торгов 24 ноября.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84943
  1. Помещение свободного назначения по адресу: ЦАО, Ленинский проспект, дом 4, строение 1А. (продажа)
Площадь – 22,1 кв. м.
Начальная арендная цена – 3,4 млн рублей.
Торги состоятся 23 ноября. 
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84933
 
  1. Помещение свободного назначения по адресу: СЗАО, проспект Маршала Жукова, дом 7, корпус 2. (продажа)
Площадь – 652,8 кв. м.
Начальная арендная цена – 69 млн рублей.
Торги состоятся 23 ноября. 
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84932
 
 

Новости. Сделки
 
 
Ozon выкупит СК «Саларьево» у Траста
Компания стала победителем аукциона, согласившись заплатить 2,3 млрд рублей за 30 тыс. кв. м.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84917
 
Траст продал гостиничный проект у стадиона «Труд»
Участок площадью 1 га на Варшавском шоссе с недостроенным отелем за 1,4 млрд рублей выкупила компания «Апсис плюс».
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84883
 
АСВ продало БЦ на Сухаревке
Объект площадью около 4,5 тыс. кв. м на Садовом кольце был продан за 0,5 млрд рублей.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84958
 
«Пионер» продал все этажи с террасами в Plaza Technopark
Последний такой лот площадью 2,5 тыс. кв. м выкупил частный инвестор за 420 млн рублей.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84922
 
Ретейл в «Достижении» пользуется спросом
По данным Sminex, только в 23 из 94 строящихся жилых проектах бизнес-класса ведутся продажи ретейла. Средняя стоимость квадратного метра — 392 тыс. руб. Объем предложения — 30 тыс. кв. м. В среднем в этих проектах уже продано 64% коммерческих площадей. Одним из лидеров стал дом «Достижение», в котором за четыре месяца куплено 96% площадей свободного назначения — 2 905 из 3 015 кв. м.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84952
 
Продажа «Интеко» откладывается
Миноритарий девелопера добился срыва торгов через кипрский суд.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84905
 
 

Новости. Строительство
 
ТРЦ GoodZone могут снести
Выкупить торговый центр может ГК «Основа» для строительства жилья на его месте.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84972
 
Capital Group построит офисы и отель на ТПУ «Зорге»
Общая площадь четырех башен составит более 210 тыс. кв. м. Также в проекте будет около 136 тыс. кв. м жилья.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84947
 
«Смоленский Пассаж 2» открылся
Общая площадь торгово-офисного центра составляет около 58,5 тыс. кв. м. Основным арендатором торговой части является универмаг «Стокманн» на 7,5 тыс. кв. м.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84912
 
Trump Tower в Москве построят!
Только не совсем Trump Tower, не совсем в Москве и совсем не офисный центр.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84906
 
AZIMUT Hotels построит в Шерегеше два отеля за 4 миллиарда
Компания начнет строительство в 2022 году, к 2024 году здесь появятся два отеля совокупным фондом 300 номеров. Общие инвестиции в развитие курорта до 2032 года могут составить порядка 10 млрд рублей.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84903
 
COLDY построит 46 тыс. кв. м офисов на Павелецкой
Компания начала строительство бизнес-пространства TALLER, которое объединит в себе самые современные офисные решения.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84896
 
«Мангазея» построит крупный МФК на Тульской
Компании одобрили строительство комплекса с жилыми и офисными помещениями совокупной площадью около 120 тыс. кв. м.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84891
 
«Теорема» расстроилась в Петербурге
Компания заполнила первую очередь бизнес-центра «Феррум» и вывела на рынок БЦ «Феррум II». Общая площадь двух очередей составляет 43,1 тыс. кв. м.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84887
 
AFI Development ввела в эксплуатацию свыше 320 тыс. кв. м
AFI Development в 2021 году ввела в эксплуатацию свыше 320 тыс. кв. метров недвижимости в Московском регионе. 
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84965
 
 

Новости компаний
 
Familia увеличила выручку в 1,5 раза
Выручка (в соответствии с РСБУ) Familia за 9 месяцев 2021 года возросла на 47,8% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее, а также на 30,6% по сравнению с 9 месяцами, закончившимися 30 сентября 2019 года, и составила 24,9 млрд руб.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84953
 
Акционеры «Лукойла» вырастят яблочки
Структуры Алекперова и Федуна могут приобрести 500 га садов в Воронежской области. Сумма сделки оценивается в 35 млн рублей.
Подробнее: https://www.cre.ru/news/84946

Коментарии (0)


Поделиться

Материалы по теме

Источник: Москва 24
Рейтинг

Инвестиции. Дайджест за неделю 8-12 ноября

Наиболее значимыми стали новости о возможной смене собственников офисного комплекса «Метрополис», торгах по продаже складского комплекса «Саларьево» и входе «РосЕвроСити» в проект «Лофт-квартала Сколково». Также, РАД провел торги по приватизации городского имущества в Петербурге, а Центр управления городским имуществом Москвы предложил несколько лотов в ЦАО, САО и ВАО.
12.11
84979

журнал CRE 13-14 (412-413)

Июль-Август
Очередной номер журнала CRE вышел  в печатном формате. PDF-версию можно посмотреть ЗДЕСЬ Журнал выпущен при поддержке: MD Facility Management   Альфа-Сервис   Comcity   ricci   Группа компаний Спектрум   Metrika Investments     O1 Standard   Knight Frank   ОСТАНКИНО BUSINESS PARK   Михайловский Девелопмент В НОМЕРЕ: Актуально ДОРОГИЕ ВСЕ Почему в России продолжает дорожать всё и вся?   ВСЁ НИЖЕ И НИЖЕ Вернёт ли падающая ключевая ставка интерес к коммерческой ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre